Für das Grundstück des ehemaligen NH-Hotels an der Aukammallee in Wiesbaden hat die City 1 Group eine Baugenehmigung für vier Punkthäuser erhalten. Dort werden rund 75 Wohnungen mit etwa 6.700 m² Wohnfläche errichtet – unmittelbar am Kurpark und nahe der Innenstadt. Der Baubeginn ist für 2026 angesetzt. Energieeffizientes Bauen nach KfW-40-QNG-Standard, integrierte Tiefgarage sowie Fassaden- und Dachbegrünung in Kombination mit Klinik- und Thermalbadnähe sowie Fördermöglichkeiten sorgen für Wohnqualität. Grüne Freiräume und barrierefreie Mobilität.
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Satzung für Bebauungsplan verabschiedet, Bauantrag Anfang 2026 bereits eingereicht
Im Mai beschloss die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden den Bebauungsplan für das Areal an der Aukammallee/Kirchbachstraße als Satzung. Infolgedessen wurde Ende Mai die Baugenehmigung erteilt und damit die planungsrechtliche Erlaubnis erwirkt. Zur Beschleunigung des Verfahrens reichte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den kompletten Bauantrag bei der Behörde ein. Dieses proaktive Vorgehen ermöglichte eine rasche juristische Prüfung und schafft die Grundlage für den zügigen Baustart des Projekts. Somit wird Bauablauf effizient.
Innovative Bauweise kombiniert Staffelgeschosse und offene Freiräume in Wiesbaden
Vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen entstehen auf einem circa 5.730 m² großen Areal. Insgesamt werden circa 75 Wohneinheiten mit zusammen rund 6.700 m² Wohnfläche errichtet. Die Staffelgeschosse variieren in der Höhe und bieten private Dachterrassen. Durch die zurückgesetzten Baukörper bleibt angrenzender Freiraum erhalten, wodurch großzügige Blickbezüge ins Grüne ermöglicht werden. Lichtstarke Fensterfronten sichern helle Innenräume. Eine schlichte Fassadengestaltung in neutralen Tönen und klaren Linien sorgt für eine harmonische Integration in das Stadtbild.
Tageslichtdurchflutete Räume entstehen dank klarer Fassaden und großzügigen Fensteröffnungen
Die in den Hang geschobene Tiefgarage nutzt das Gefälle für diskrete Parkflächen unter der Geländeoberfläche. Offen angeordnete Gebäude generieren freie Sichtbeziehungen ins Aukammtal und formen einen geschützten, privaten Hof. Die klar konturierten Fassaden sind mit raumhohen Fensterelementen bestückt, die reichlich Tageslicht in die Räume leiten. Durch die Verbindung von Topografieausnutzung, transparenter Bauweise und großzügiger Belichtung entsteht ein helles, luftiges Wohnensemble mit hoher Aufenthalts- und Lebensqualität.
Grünraumgestaltung ermöglicht Begegnung Privatsphäre und verbessert psychische Gesundheit nachhaltig
Durch das Anpflanzen von sechzig Bäumen und die Begrünung von Fassaden und Dächern schafft die City 1 Group eine grüne Einrahmung von Kurpark und Aukammtal. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner weist darauf hin, dass so geschützte Begegnungszonen entstehen, in denen Privatsphäre und Austausch in Einklang stehen. Die neue Vegetationsstruktur wirkt sich positiv auf das Mikroklima aus, reguliert Temperaturschwankungen und trägt zur Verbesserung der Luftqualität bei. Das Ergebnis ist ein nachhaltig erhöhtes Wohlbefinden der Anwohner.
KfW-40 QNG Standardquartier ermöglicht Zuschüsse, günstige Darlehen und Heizkostenvorteile
Die Gebäude werden nach KfW-40 QNG-Standard errichtet, wodurch Sie in puncto Energiebedarf und CO2-Ausstoß höchste Effizienz erreichen. Kaufinteressenten profitieren von besonders günstigen Finanzierungskonditionen und zusätzlichen Fördermittelzuschüssen. Dank effektiver Wärmedämmung, Fenster mit Mehrfachverglasung und intelligenter Lüftungstechnik sinken die Heizkosten dauerhaft. Diese technologischen Maßnahmen tragen zu einer langfristigen Reduzierung der Betriebskosten bei, sorgen für ein gesundes Wohnklima und unterstützen nachhaltig den Werterhalt Ihrer Immobilie sowie schaffen eine spürbare finanzielle Entlastung im Alltag.
Parklandschaft, Kliniken und Kulturangebote prägen Umfeld der Wohnanlage direkt
Die Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit der DKD Helios-Klinik und der MEDIAN Klinik NRZ aus, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Thermalbad Aukammtal mit seinen heiltherapeutischen Angeboten. Die angrenzenden Parkanlagen, bestehend aus Kurpark und dem grünen Aukammtal, verführen zu Erholung und Spaziergängen. Das traditionsreiche Kurhaus bietet kulturelle Highlights, während Sport- und Freizeitstätten bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Kombination fördert eine herausragende Lebensqualität.
In bester Parkrandlage realisiert das Projekt 75 Wohneinheiten in vier Punkthäusern mit Staffelgeschossen. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Fassaden- und Dachbegrünung mit 60 neuen Bäumen das Mikroklima stärken. Eine ins Gelände eingelassene Tiefgarage schafft diskrete Stellplätze. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, profitieren Käufer von staatlichen Fördermitteln und niedrigen Heizkosten. Die schnelle Erreichbarkeit von Klinik, Thermalbad und Innenstadt gewährleistet optimale medizinische Versorgung, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege im Alltag.
